Diagnóstico del activo
Filtrado de hoteles, suelos, edificios y oportunidades hospitality con criterios de ubicación, escalabilidad, estado, licencias, posicionamiento, competencia, KPIs y potencial de explotación.
Magnitudes
Rigor financiero, criterio hotelero y acceso a mercado.
Nuestra metodología combina análisis inmobiliario, conocimiento operativo hotelero y visión de inversión. Las cifras se actualizan proyecto a proyecto según la cartera activa.
360º
Visión integral de la operación
4★/5★
Especialización en producto hotelero
Off
Acceso a oportunidades off-market
EU
Foco España, Europa y Caribe
Metodología
Fase 01
Fase 02
Fase 03
Fase 04
Fase 05
Fase 06
Fase 07
Fase 08
Fase 09
Un servicio 360º para capital, propietario y operador.
Global Hospitality Partners coordina la información necesaria para que una oportunidad hotelera pueda convertirse en decisión de inversión.
Modelización y tesis inversora
Preparación de escenarios, sensibilidad de capex, rentas, fees, financiación, operador objetivo, estructura contractual, rentabilidad y salida.
Búsqueda de operador hotelero
Conexión con cadenas, marcas y gestores para contratos de lease, management, franquicia o modelos híbridos.
Data room y documentación
Preparación de teaser, IM, fichas, información urbanística, financiera, operativa y técnica para análisis inversor.
Activación del mercado
Contacto con inversores, fondos y family offices con encaje estratégico.
Negociación y cierre
Coordinación entre propiedad, inversor, operador, técnicos, asesores y financiación: LOI, NDA, visitas, due diligence y soporte hasta la formalización de la operación.
Estructuración del capital
Diseño de vehículo, club deal, SPV o mandato dedicado según perfil de inversor, tipo de activo y calendario de ejecución.
Asset & investment management
Seguimiento del plan de negocio, reporting, control de hitos y revisión de desviaciones durante la vida del vehículo.
Salida y desinversión
Preparación del activo para venta, refinanciación, entrada de nuevo capital o cristalización de valor según estrategia.