01
Originación y selección
Identificación de activos hoteleros, suelos, edificios o proyectos con potencial de inversión, incluyendo oportunidades off-market y mandatos directos.
Qué hacemos
Las mejores operaciones se construyen antes de salir al mercado.
GHP trabaja desde la originación hasta la ejecución, convirtiendo activos complejos en oportunidades comprensibles para el inversor y defendibles para el operador.
02
Estrategia de operador y fórmulas de explotación
Alineación con cadena hotelera fórmulas de explotación: lease, management, franquicia o estructuras híbridas y plan de negocio para maximizar la probabilidad de cierre y la creación de valor.
03
Análisis inversor
Lectura de mercado: habitaciones, ADR potencial, ocupación, contrato. Modelización financiera, estimación de KPIs hoteleros, escenarios de CAPEX, retorno, salida y sensibilidad.
04
Capital & inversores
Preparación de memorandos, teaser, data room inicial y conexión con inversores adecuados para cada perfil de activo.
05
Soporte a negociación
Acompañamiento en fases de LOI, NDA, due diligence, estructura comercial y coordinación de partes hasta el cierre.
06
Estructuración del vehículo
Definición de SPV, club deal, PropCo/OpCo, coinversión, mandato dedicado o estructura compatible con family offices e inversores privados.
Áreas de negocio
01 / Investment
02 / Development
03 / Value-add
04 / Operators
Un enfoque especializado en hospitality real estate.
Cada oportunidad requiere una lectura distinta: activo en rentabilidad, hotel para reposicionar, suelo para desarrollo, edificio urbano o portfolio internacional.
Compra y venta de activos hoteleros
Mandatos de venta, búsqueda de comprador, preparación de información y posicionamiento frente a capital cualificado.
Suelos y proyectos hoteleros
Análisis de viabilidad, definición de producto, búsqueda de operador y estructuración para inversores o promotores.
Reposicionamiento y mejora de valor
Lectura de potencial, CAPEX estratégico, cambio de categoría, reposicionamiento de marca y optimización del modelo operativo.
Matching con cadenas hoteleras
Identificación de operadores y marcas adecuadas para cada ubicación, tamaño, segmento y perfil de riesgo.
Operaciones
Tipologías de oportunidad que trabajamos.
La información concreta de activos se gestiona bajo confidencialidad. Esta web presenta tipologías orientativas.
Urban hotels
Hoteles urbanos prime
Activos en capitales, centros históricos y ubicaciones con demanda corporativa, ocio y MICE.
Resort & leisure
Destinos vacacionales
Hoteles de costa, resorts y activos con potencial de reposicionamiento hacia segmento upper-upscale.
Capital structure
Proyectos con operador
Operaciones donde el encaje de marca, contrato y capital define la viabilidad real del proyecto.